Прехвърлянето на имот чрез дарение е процес, който е доста често срещан в България. Много хора избират този вариант, за да предадат собствеността на своите имоти на близки или приятели безплатно. Въпреки че на пръв поглед може да изглежда просто и безплатно, този процес включва редица разходи, за които трябва да се информирате предварително.
Разходи при прехвърляне на имот чрез дарение
-
Данък върху даренията: В България, при дарение на имот, получателят е задължен да плати данък върху дарението. Ставката на данъка зависи от това каква е връзката между дарителя и получателя. Например, ако дарението е между близки роднини (като деца и родители), данъкът е 0.4% от стойността на имота. За дарения между не толкова близки роднини или непознати, данъчната ставка може да бъде значително по-висока, достигаща до 2.0%.
-
Такса за нотариус: Всички сделки с недвижими имоти в България трябва да се заверят от нотариус. Нотариалната такса обикновено варира в зависимост от стойността на имота, но средно се движи между 0.1% и 0.25% от пазарната стойност на имота. Важно е да се уверите, че нотариусът, който избирате, е лицензиран и има опит в подобни сделки.
-
Такси за вписване: След заверката на дарението, нотариусът трябва да впише прехвърлянето на имота в Имотния регистър. Тази процедура също носи със себе си такси, които обикновено са около 0.1% от стойността на имота.
- Други разходи: Възможно е да трябва да заплатите и за изготвяне на удостоверение за тежести, оценка на имота или други документи, които нотариусът може да изиска. Тези разходи могат да варират значително в зависимост от конкретната ситуация.
Как да се подготвите
Преди да пристъпите към процеса на дарение, е важно да се консултирате с юридически експерт, който може да ви предостави информация относно правните аспекти на сделката, както и за всички свързани разходи. Освен това, уверете се, че имотът е свободен от тежести и задължения, преди да извършите дарението.
Заключение
Прехвърлянето на имот чрез дарение може да изглежда на пръв поглед като безплатен и лесен вариант за предаване на собственост. Все пак, важно е да имате предвид разходите, свързани с данъци, нотариални услуги и вписвания, които могат значително да увеличат цената на цялата процедура. Правилното планиране и консултация с експерти ще ви помогнат да избегнете нежелани изненади и да преминете през процеса гладко.
